Estimation théorique
Chemin de la Chausse,33360 Camblanes et Meynac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chausse,33360-Camblanes et Meynac indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 29 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 170 | 179 | 495200€ | 2913€ |
2020-07-30 | 31 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 251 | 784 | 560600€ | 2233€ |
2022-08-10 | 1 | CHE DE CLUZEAU | 8 | 370 | 918 | 1570000€ | 4243€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CHAUSSE | 4 | 150 | 346 | 642350€ | 4282€ |
2023-04-20 | 22 | CHE DE LA CHAUSSE | 7 | 200 | 4075 | 892850€ | 4464€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA PIERRE RONDE | 3 | 91 | 928 | 250560€ | 2753€ |
2022-12-21 | 15 | CHE DU PONT DE CIREY | 4 | 103 | 304 | 475000€ | 4612€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DU PONT DE CIREY | 6 | 138 | 5774 | 462000€ | 3348€ |
2020-11-09 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 116 | 180 | 60000€ | 517€ |
2021-08-20 | 37 | RTE DES DEUX PONTS | 6 | 106 | 493 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-30 | 29 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 729 | 240000€ | 4286€ |
2020-10-14 | 25 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 116 | 363 | 272000€ | 2345€ |
2020-06-10 | 27 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 60 | 700 | 199000€ | 3317€ |
2021-04-22 | 5 | CHE DU BOURG PLESSIS | 6 | 120 | 995 | 385900€ | 3216€ |
2019-11-21 | 11 | CHE DU CARAT | 3 | 68 | 168 | 140000€ | 2059€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU CARAT | 5 | 125 | 500 | 631000€ | 5048€ |
2020-10-13 | 483 | LE BOURG | 4 | 85 | 895 | 195000€ | 2294€ |
2022-06-24 | 12 | CHE D ANCEZE | 6 | 198 | 1500 | 1761900€ | 8898€ |
2021-07-30 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 434620€ | 5644€ |
2023-06-21 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 457620€ | 5943€ |
2020-03-03 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 227 | 935 | 520275€ | 2292€ |
2021-02-09 | 1 | RTE DU PORT NEUF | 2 | 43 | 398 | 105000€ | 2442€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DES CITES | 4 | 150 | 0 | 689040€ | 4594€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 194 | 613 | 507920€ | 2618€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 452 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-28 | 258 | MOULIN DE LA MER | 5 | 130 | 887 | 375900€ | 2892€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 205 | 0 | 851000€ | 4151€ |
2022-09-02 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 169 | 815 | 763600€ | 4518€ |
2021-08-09 | 435 | MOULIN DE LA MER | 3 | 60 | 960 | 200000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 640 | GARAUDE | 4 | 112 | 514 | 363900€ | 3249€ |
2020-09-18 | 0 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 94 | 523 | 345800€ | 3679€ |
2020-10-28 | 61 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 710 | 135500€ | 1557€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DU MANDAGOT | 4 | 170 | 0 | 442500€ | 2603€ |
2021-11-25 | 79 | L ENCLOS | 4 | 85 | 445 | 258900€ | 3046€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DES MENUTS | 5 | 117 | 856 | 426600€ | 3646€ |
2019-06-27 | 78 | L ENCLOS | 5 | 80 | 513 | 262330€ | 3279€ |
2020-09-21 | 76 | L ENCLOS | 5 | 89 | 544 | 311300€ | 3498€ |
2021-12-13 | 2 | LOT GUERLANDE | 6 | 173 | 899 | 588000€ | 3399€ |
2023-03-07 | 26 | RTE DES CITES | 3 | 76 | 967 | 280000€ | 3684€ |
2019-09-26 | 24 | RTE DU BOURG | 5 | 112 | 347 | 313500€ | 2799€ |
2020-01-20 | 4 | LOT FONTBONNE | 4 | 91 | 1008 | 252400€ | 2774€ |
2020-02-05 | 114 | LESTANGE | 4 | 200 | 555 | 726000€ | 3630€ |
2020-02-05 | 89 | LESTANGE | 10 | 280 | 1008 | 324000€ | 1157€ |
2021-06-24 | 73 | L ENCLOS | 5 | 85 | 770 | 281460€ | 3311€ |
2021-07-28 | 27 | LOT FONTBONNE | 5 | 161 | 500 | 408000€ | 2534€ |
2020-09-12 | 35 | CHE DES MENUTS | 8 | 270 | 1045 | 807500€ | 2991€ |
2022-03-17 | 1 | CHE LABORY | 5 | 121 | 630 | 380400€ | 3144€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES MENUTS | 5 | 160 | 401 | 610000€ | 3813€ |
2021-01-15 | 12 | LOT FONTBONNE | 3 | 89 | 763 | 425140€ | 4777€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE MORILLON | 3 | 128 | 271 | 435000€ | 3398€ |
2019-12-04 | 47 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 585 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-25 | 16 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 78 | 853 | 133000€ | 1705€ |
2022-01-26 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 497 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 34 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 123 | 600 | 404100€ | 3285€ |
2022-08-31 | 23 | LOT FONTBONNE | 5 | 86 | 746 | 364140€ | 4234€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DE GUERLANDE | 5 | 143 | 800 | 498785€ | 3488€ |
2021-05-28 | 9004 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 165 | 500 | 520000€ | 3152€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 167 | 800 | 661750€ | 3963€ |
2021-06-25 | 55 | RTE DU BOURG | 4 | 80 | 347 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-31 | 153 | BOULBENNE | 9 | 450 | 1810 | 1600000€ | 3556€ |
2023-06-21 | 17 | LOT FONTBONNE | 5 | 84 | 1068 | 439250€ | 5229€ |
2021-05-10 | 13 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 110 | 500 | 399710€ | 3634€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE GARDELOUP | 3 | 80 | 1045 | 295000€ | 3688€ |
2022-02-01 | 15 | CHE DE GUERLANDE | 6 | 169 | 800 | 614610€ | 3637€ |
2019-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 258000€ | 3583€ |
2019-07-19 | 18 | RUE HENRI CHIVALEY | 4 | 115 | 562 | 312000€ | 2713€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 311 | 394450€ | 4241€ |
2019-11-26 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 465 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-19 | 9999 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 946 | 459000€ | 2981€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 139 | 858 | 460000€ | 3309€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 511 | 445300€ | 3323€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 460000€ | 3740€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 507252€ | 4124€ |
2023-03-02 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 440 | 328350€ | 2880€ |
2023-02-09 | 24 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 105 | 491 | 305000€ | 2905€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 169 | 477 | 730300€ | 4321€ |
2019-06-11 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 499000€ | 3642€ |
2023-04-26 | 98 | LE QUEYRON | 4 | 137 | 558 | 700500€ | 5113€ |
2022-09-16 | 19 | LABORY | 5 | 119 | 531 | 349000€ | 2933€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 6 | 124 | 1502 | 300000€ | 2419€ |
2022-04-27 | 26 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 111 | 972 | 310000€ | 2793€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 67 | 611 | 211000€ | 3149€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 155 | 0 | 475000€ | 3065€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 7 | 135 | 756 | 348000€ | 2578€ |
2021-09-03 | 1 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 116 | 377 | 377250€ | 3252€ |
2019-08-07 | 5 | LOT MONTICHAMP | 5 | 128 | 736 | 334000€ | 2609€ |
2019-06-24 | 11 | CHE DE LOURQUEYRE | 6 | 112 | 579 | 400000€ | 3571€ |
2021-08-10 | 157 | LES CLOTTES | 3 | 204 | 709 | 453400€ | 2223€ |
2021-01-13 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 60 | 454 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 90 | 180 | 312150€ | 3468€ |
2023-04-12 | 108 | LARRIBAUT | 3 | 82 | 45 | 258700€ | 3155€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE MORILLON | 3 | 73 | 224 | 258900€ | 3547€ |
2021-12-29 | 2 | RUE VILLE SUR HAINE | 11 | 280 | 621 | 1279200€ | 4569€ |
2022-08-08 | 7 | LOT MONTICHAMP | 5 | 93 | 648 | 367730€ | 3954€ |
2021-10-01 | 519 | CAVAILLAC | 4 | 100 | 480 | 374450€ | 3745€ |
2021-06-17 | 40 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 116 | 974 | 412000€ | 3552€ |
2021-08-24 | 48 | RTE DE MORILLON | 5 | 92 | 207 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-24 | 20 | CHE DE SEGUIN | 6 | 260 | 1449 | 500000€ | 1923€ |
2020-09-04 | 42 | RTE DES CITES | 5 | 127 | 487 | 358000€ | 2819€ |
2020-07-02 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-04 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 440436€ | 5005€ |
2020-08-14 | 276 | GARDELOUP | 4 | 84 | 1759 | 370380€ | 4409€ |
2019-06-14 | 37 | LE BOURG OUEST | 1 | 150 | 207 | 228000€ | 1520€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 135 | 1000 | 811000€ | 6007€ |
2023-04-20 | 55 | RTE DE MORILLON | 7 | 250 | 1720 | 1757000€ | 7028€ |
2019-12-20 | 125 | MALBOT | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SOUBLE NINET | 5 | 272 | 1010 | 90000€ | 331€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE MONTICHAMP | 4 | 91 | 0 | 268500€ | 2951€ |
2020-02-25 | 18 | CHE DES CAPERANIES | 4 | 165 | 500 | 401200€ | 2432€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 2 | 70 | 300 | 455000€ | 6500€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 54 | 654 | 270310€ | 5006€ |
2020-08-25 | 1 | CHE BLANCHE NEGRE | 4 | 106 | 779 | 349000€ | 3292€ |
2021-06-03 | 23 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 147 | 1028 | 435000€ | 2959€ |
2022-10-17 | 308 | MONTICHAMP-EST | 3 | 70 | 281 | 301250€ | 4304€ |
2019-05-13 | 6 | CHE DU JONC | 6 | 164 | 300 | 272500€ | 1662€ |
2022-12-16 | 206 | GRIMONT SUD | 6 | 78 | 1656 | 310000€ | 3974€ |
2023-06-14 | 7 | CHE DU JONC | 3 | 86 | 317 | 40500€ | 471€ |
2019-08-12 | 1 | CHE DE GARISTOY | 4 | 184 | 450 | 477690€ | 2596€ |
2021-04-30 | 23 | CHE DE LOURQUEYRE | 3 | 87 | 529 | 490000€ | 5632€ |
2020-10-21 | 209 | ESTANSAN | 3 | 75 | 912 | 255000€ | 3400€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DE BICHOULIN | 5 | 120 | 390 | 531294€ | 4427€ |
2021-02-12 | 207 | GRIMONT SUD | 4 | 75 | 68 | 384000€ | 5120€ |
2021-07-24 | 512 | ESTANSAN | 4 | 97 | 1046 | 355000€ | 3660€ |
2021-07-27 | 9001 | LOT MALBOT | 5 | 99 | 565 | 251000€ | 2535€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JONC | 5 | 204 | 924 | 770000€ | 3775€ |
2021-10-13 | 1 | RTE DE LA LANDE | 4 | 80 | 975 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 1 | LOT MALBOT | 3 | 74 | 416 | 260000€ | 3514€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DE BICHOULIN | 4 | 134 | 700 | 484700€ | 3617€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DU JONC | 6 | 248 | 500 | 960000€ | 3871€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE MEYNAC | 5 | 98 | 911 | 348600€ | 3557€ |
2022-09-22 | 40 | RTE DU PORT NEUF | 3 | 76 | 106 | 470610€ | 6192€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 6 | 106 | 500 | 343340€ | 3239€ |
2021-10-05 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 865 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 615 | 420000€ | 4200€ |
2020-08-28 | 465 | GABAREY | 6 | 170 | 2278 | 886600€ | 5215€ |
2022-07-27 | 27 | RTE DU PORT NEUF | 5 | 125 | 835 | 424500€ | 3396€ |
2021-11-26 | 171 | LA FONTANELLE | 3 | 75 | 412 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-27 | 3 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 110 | 704 | 312500€ | 2841€ |
2021-06-18 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 339 | 360000€ | 3364€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 324 | 364900€ | 3410€ |
2022-06-08 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 293 | 377500€ | 3432€ |
2019-06-25 | 42 | RTE DU PORT NEUF | 6 | 250 | 1282 | 977000€ | 3908€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 546000€ | 9100€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 5 | 160 | 1232 | 719579€ | 4497€ |
2021-09-24 | 6 | RTE DE MEYNAC | 4 | 95 | 908 | 420000€ | 4421€ |
2023-01-19 | 31 | RUE GABRIEL MASSIAS | 5 | 185 | 1502 | 646580€ | 3495€ |
2019-06-05 | 3 | PAS DU PORT NEUF | 3 | 56 | 95 | 110000€ | 1964€ |